Деньги под залог недвижимости: частые вопросы

#ZaГрамотность: #proЗалоги

Деньги под залог недвижимости: частые вопросы

Чаще за относительно небольшой суммой под залог ювелирных изделий или дорогой техники обращаются в ломбарды. Бывают исключительные случаи, когда нужна сумма в разы больше. В этом случае получить деньги под залог недвижимости можно в банке или инвестиционной компании.

На каких условиях выдают кредит под недвижимость?
 

  • Юридически надо быть владельцем недвижимости;
  • Иметь возможность передавать право собственности;
  • На руках должны быть документы на жилье и коммунальные счета.
     

Когда клиенту вправе отказать в кредите?

  • Когда клиент не является владельцем жилья;
  • Недвижимость уже находится в залоге по невыплаченному кредиту;
  • В квартире или доме прописаны несовершеннолетние;
  • Имеется большая задолженность по коммунальным платежам;
  • Клиент участвует в судебном разбирательстве и его имуществу грозит конфискация — финансовые организации не связываются с проблемными клиентами, если те на этапе оформления сделки рискуют потерять собственность.
     

Сроки и проценты по кредиту под залог недвижимости

Здесь все очень индивидуально — процентные ставки и сроки зависят от условий выбранного банка. Минимальная ставка — от 6,5 % годовых до 40,4%. Срок кредитования — от 1 года до 20 лет.
 

Сколько времени уходит на рассмотрение заявки?

Обычно вопрос решается в течение дня, иногда срок может затягиваться.
 

Почему выгодно брать займ под недвижимость?

  • Он выдается на достаточно долгий срок;
  • Процентная ставка гораздо ниже, чем у потребительских кредитов;
  • Сумма месячного платежа относительно небольшая.

В силу этих факторов выплачивать такой займ легче, чем другие.
 

Что может быть предметом залога?

  • Квартира;
  • Любая доля квартиры;
  • Комната;
  • Дом с участком;
  • Коммерческое помещение;
  • Договор долевого участия;
  • Земельный участок.
     

Порядок предоставления и погашения

Ссуда предоставляется единовременно, погашается ежемесячными платежами. При частичном или полном досрочном погашении плата за это не взимается.

Вообще вопросов на тему, как взять кредит под залог недвижимости, намного больше — мы выбрали самые базовые. А вот различные тонкости лучше узнавать у сотрудников банков или инвестиционных компаний — это касается возможности получить кредит без согласия совладельцев жилья и других детали. Суммы и проценты везде также могут отличаться.
 

Но общее в правилах то, что право собственности на имущество остается у тебя, поэтому в квартиру или дом не надо никого лишнего прописывать и выписываться самому.

Не бойся брать ссуду под залог жилья. Если вовремя и аккуратно выплачивать ежемесячные суммы, то никаких проблем не возникнет.

Сравни условия банков и инвесторов прежде, чем оформлять займ!

02.11.2020 62
Теги: недвижимость

Повышай финансовую грамотность

Подпишись на рассылку, чтобы не пропустить ничего важного!