Проект о нотариальном оформлении ипотеки между физлицами прошёл первое чтение
Госдума 27 октября 2026 года приняла в первом чтении проект об обязательном нотариальном удостоверении ипотеки жилья между физлицами, включая ИП.
Какие сделки затрагивает проект
По сообщению Интерфакса, требование предлагается распространить на договоры ипотеки между физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, если в залог передаётся жилое помещение или доля в праве общей собственности на него.
Смысл инициативы — дополнительная проверка законности сделки и осознанности решения её участников. При обсуждении депутаты указали на роль нотариуса в проверке дееспособности, добровольности и разъяснении последствий договора.
Первое чтение — ещё не вступление в силу
Агентство сообщает, что документ решено существенно доработать ко второму чтению. Поэтому сообщение о первом чтении не следует воспринимать как введение нового общего требования для всех ипотечных сделок или как объявление даты его запуска.
Что учитывать заёмщику
Пояснение редакции Залогофф: если рассматриваете заём у частного кредитора под залог жилья, заранее выясните, кто выступает стороной договора и как оформляется обеспечение. Обсудите порядок оформления и расходы до подписания документов.
О различиях вариантов финансирования читайте в статье «Банк или частный инвестор». Перед сделкой полезно отдельно проверить условия договора залога.
Источник и дата события
Интерфакс: «Госдума поддержала введение нотариального удостоверения договоров ипотеки» — 27 октября 2026 года, 15:06 мск, сообщение агентства. Событие — принятие законопроекта в первом чтении 27 октября; статистический период отсутствует.