Кредит под залог недвижимости

Да, это возможно. Для оформления нового кредита потребуется действующий договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения текущей задолженности.

На консультации вы получите подробную информацию обо всех особенностях предстоящей сделки. После обсуждения интересующих вас условий мы переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволяет:

• Получить более выгодные условия — снизить процентную ставку и увеличить срок кредитования;

Деньги вы получите сразу после государственной регистрации сделки в Росреестре. Обычно этот процесс занимает от 3 до 8 рабочих дней.

На первый взгляд, всё кажется просто — подал заявку и получил кредит. Но на практике существует множество причин, по которым банк может отказать или предложить заведомо невыгодные условия:

• отсутствие официального дохода или слишком маленький "белый" оклад;
• испорченная или отсутствующая кредитная история;
• возрастные ограничения (моложе 24 лет или старше 55);
• несоответствие объекта залога требованиям банка;
• нецелевое использование заемных средств;
• ошибки при заполнении анкеты.

Это лишь часть возможных препятствий.
Обратившись за помощью к профессиональному кредитному брокеру, вы получаете:

• подбор оптимальных кредитных программ;
• грамотную подготовку заявки и документов;
• сопровождение сделки на всех этапах;
• защиту ваших интересов перед банком;
• юридическую поддержку и разъяснение всех условий договора;
• оформление кредита «под ключ» без лишнего стресса.

Профессиональный подход помогает заранее оценить риски, подготовить документы и выбрать кредиторов, которые больше подходят под вашу ситуацию.

Да, вы можете полностью или частично погасить кредит в любое время. Для этого нужно заранее подать заявление в кредитную организацию — в срок, установленный условиями вашего договора.

Нет, оформить кредит под залог недвижимости можно только в том случае, если все собственники являются совершеннолетними.

Нет, наша компания не берет предоплату. Условия кредита фиксируются в договоре, и вы оплачиваете услуги только в случае успешного одобрения кредита на заранее согласованных условиях. Если банк откажет или предложит неподходящие условия — вы ничего не платите.

В некоторых случаях вопрос можно решить индивидуально, но окончательное решение зависит от кредитора, суммы задолженности, объекта залога и общей финансовой ситуации.

Да, вы сохраняете право собственности на недвижимость. Залог не лишает вас возможности пользоваться и распоряжаться объектом, за исключением передачи прав собственности третьим лицам без согласия банка.

На размер процентной ставки влияют несколько ключевых факторов:

• кредитная история заёмщика;
• уровень и подтверждение дохода;
• характеристики объекта залога;
• цель получения кредита.

Задача кредитного эксперта — учесть все эти параметры и выстроить стратегию, которая позволит получить одобрение с минимально возможной ставкой.

Да, в качестве залога может выступать не только вся квартира, но и доля в ней. Однако это возможно при соблюдении ряда условий:

• остальные совладельцы должны дать письменное согласие на оформление залога вашей доли;
• объект должен пройти оценку и быть признан ликвидным;
• кредитор должен принять такую долю в качестве обеспечительного имущества.

Решение будет зависеть от конкретной ситуации, и в этом случае особенно важна помощь кредитного брокера для правильной подготовки сделки.

Размер нашего вознаграждения фиксируется в договоре и заранее согласуется с заемщиком. Комиссия составляет от 3% от суммы одобренного кредита и выплачивается только после оказания услуги — при получении вами одобрения и заключении сделки.

Нет, предоставлять отчёт не требуется — мы самостоятельно проводим оценку объекта, и для клиента это бесплатно.

Из документов по недвижимости понадобится только выписка из ЕГРН. Её можно получить бесплатно и всего за одну минуту на портале Госуслуги.

После погашения задолженности обременение с недвижимости будет снято в течение пяти рабочих дней. Эта процедура бесплатна.

Вы сможете самостоятельно убедиться в снятии обременения, заказав обновлённую выписку из ЕГРН через портал Росреестра или в МФЦ.