ЦБ готовит ограничения для ипотеки с низким стартовым платежом

Банк России планирует в I квартале 2027 года выпустить документ об ипотечных схемах, в которых низкая ставка действует только в начале срока, а затем ежемесячный платёж резко растёт. О планах регулятора 6 ноября сообщило РБК Недвижимость.

Пониженная ставка может действовать первые год или два. После этого платёж рассчитывается по более высокой ставке, предусмотренной договором. Если программа одновременно предполагает более высокую цену квартиры, при продаже выручки может не хватить для погашения остатка долга.

До подписания договора попросите полный график. Сравните платёж в последний месяц льготного периода и в первый месяц после него. Посмотрите, сколько основного долга останется к этой дате, и сопоставьте общую сумму выплат с предложением по обычной ставке на аналогичный объект.

Уточните у банка, как частичное досрочное погашение повлияет на сумму платежа после смены ставки. О том, как сравнить два варианта пересчёта графика, рассказываем в статье о досрочном погашении кредита.

По материалам РБК Недвижимость.