ВТБ прогнозирует рост ипотеки на строительство частных домов до 280 млрд рублей

Объём ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России по итогам 2026 года может достигнуть примерно 280 млрд рублей. Это на треть больше уровня 2025 года, следует из прогноза ВТБ, представленного на форуме ИЖС в Казани 13 ноября. Оценку банка передало агентство ТАСС.

Что поддерживает рынок частных домов

ВТБ выделяет несколько факторов восстановления. Первый — сохранение единой ставки семейной ипотеки для строительства частных домов независимо от региона и числа детей в семье. Второй — интерес к рыночным кредитным программам. По оценке аналитиков, в сегменте загородной недвижимости на такие программы приходится около 60% сделок. Это показатель более широкого сегмента, а не исключительно ипотеки на ИЖС.

Третий фактор — проектное финансирование подрядчиков. По данным ВТБ, до 70% ипотечных сделок банка на ИЖС проводится с использованием такого механизма. Представитель банка Сергей Бабин отметил, что подрядчики адаптировались к работе со счетами эскроу, но рынок пока не вернулся к пиковым значениям.

Что это означает для заёмщика

Прогноз 280 млрд рублей относится к выдачам банков по всей России за 2026 год. Это не утверждённый результат и не обещание снижения ипотечных ставок. Конкретные условия зависят от программы, доходов заёмщика, первоначального взноса, участка и требований к подрядчику.

При выборе кредита на строительство важно заранее выяснить порядок расчётов с подрядчиком, условия использования эскроу, график платежей и требования к объекту. Тем, кто рассматривает альтернативные способы финансирования недвижимости, полезно отдельно оценить кредит под залог недвижимости, сравнив полную стоимость и риски.

Источник: ТАСС, 13 ноября 2026 года, сообщение о прогнозе ВТБ.